賃貸物件の敷金関するガイドラインでは、賃貸物件のカギの交換は賃貸人側の負担であると位置づけられています。しかし、実際の場合は、退去時に賃借人に大家さんや管理会社からカギ交換の支払いを求められる場合が多いようです。その理由として、入居者のほとんどがカギの交換を求めており、安易に複製できるような鍵では不安になるということのようです。確かに、自分の立場であれば、賃貸の部屋の中には家財道具だけでなく、通帳などの貴重な金品が入っていますから、前入居者の悪意で侵入されては、たまったものではありませんよね。しかし、最近はカギの種類も複雑化し、複製できないようなディンプルキーを採用している賃貸物件も多いようです。しかし、その場合は確かに複製困難ではありますが、賃貸物件を家族で利用する場合には複数のキーを用意する必要があり、賃貸人にとっても賃借人にとっても使い勝手が悪いと言えるでしょう。
賃貸物件のカギについては貸し手と借り手と両方ナーバスになる案件です。そのため、ガイドラインでの位置づけと実際の負担とは相違が生じるケースが多いのでしょう。賃貸人からすれば、最近の防犯意識の向上などが原因でカギの交換を迫られるケースも多くなってきたことによる費用であり、賃貸人が負担すべきなのかという疑問も、賃借人に負担を求める原因といわれています。
